Помещение свободного назначения, 65 м2, на продажу в Москве, Малый Лёвшинский переулок, 6-8

Ищу партнера вхождение в ООО путем уступки доли 50% с вложением от 4900000р.,(в долю входит права на 50% площади помещения 65 м.кв. ранее принадлежало ДГИ Москвы , (подписан договор выкупа свидетельство о собственности ), (выкупная стоимость 99000 руб.за кв.метр с рассрочкой на 5-ть лет , ипотека в силу закона 2,5% годовых) . Помещение в цокольном этаже с большими окнами , площадью 130 м.кв. находится в центре Москвы (Пречистенка) рядом с метро Кропоткинская и Парк Культуры.... Соблюдены все нормы СЭС , установлены охранная и противопожарная сигнализация с проектом. Камеры во всех помещениях и на входной группе , шумоизоляция потолка. Два отдельных входа позволяющих разделить помещение на равные части . Рассматриваю как совместный арендный бизнес . Можно рассмотреть разделение офисов. Возможна продажа всего помещения (11000000р.)В данный момент там работает собственный бизнес . Но по данному профилю не хватает площади.Требуется помещение большего размера.