Помещение свободного назначения, 751 м2, на продажу в Москве, Новгородская улица, 35к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 1 месяц. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Новгородская дом 35. Арендаторы - Сетевой.Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 751 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 140 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 145 000 000 руб., или 193 076 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.