Помещение свободного назначения, 1153 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 66с1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 7 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Профсоюзная дом 66 с 1. Арендатор - "Ситилинк". Текущий месячный арендный поток - 1 959 590 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 1153 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 225 000 000 руб., или 195 143 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.