Помещение свободного назначения, 215 м2, на продажу в Москве, Кутузовский проспект, вл72

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 9 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу проспект Кутузовский дом 70. Арендатор - "Корейские продукты". Текущий месячный арендный поток - 670 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 215 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 95 000 000 руб., или 441 860 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.