Помещение свободного назначения, 1300 м2, на продажу в Москве, Ростовская набережная

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 5 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Ростовская дом 24. Арендаторы - Сетевой.Текущий месячный арендный поток - 3 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 1300 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 373 000 000 руб., или 286 923 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.