Помещение свободного назначения, 1150 м2, на продажу в Москве, Тарусская улица, 22к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет . Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Тарусская дом 22. Арендаторы - Сетевой.Текущий месячный арендный поток - 1 670 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 1150 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 120 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 200 000 000 руб., или 173 913 руб. за 1 кв.м. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.