Помещение свободного назначения, 270 м2, на продажу в Москве, улица Островитянова, 42

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 6 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Островитянова дом 44. Арендатор - "Хозтовары". Текущий месячный арендный поток - 615 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 270 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 63 000 000 руб., или 233 333 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.