Помещение свободного назначения, 1991.8 м2, на продажу в Москве, 12-я Парковая улица, 11

Евгения. Объектом занимается Евгения. Продам здание. Якорный арендатор –федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик. Выделенная электрическая мощность 219 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Действующие арендаторы: Первый этаж: Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» - МАП – 1 000 000 руб. (482 кв.м) Второй этаж: 935,8 кв.м. Сеть товаров для дома FixPrice - МАП – 269 496 руб. (300 кв.м) Арендаторы на стадии переговоров: Сеть магазинов косметики и бытовой химии, магазин цветов, аптека, заведения общественного питания, магазин разливного пива. (общая площадь 574 кв.м) - Совокупный планируемый МАП – 530 000 руб. Офис компании (общая площадь 635,8 кв.м) - Планируемый МАП – 400 504 руб. Итоговый срок окупаемости – 8 лет * Доходность – 12,5 %. Без комиссии. Оперативный показ.