Помещение свободного назначения, 66 м2, на продажу в Москве, улица Фабрициуса, 46

Продажа прав аренды (ППА) на ул. Фабрициуса, дом 46  (м.Сходненская)Помещение на первой линии, отлично подходит под торговлю, офис, стоматологию, медицинский центр, салон красоты, интернет магазин, мастерскую, магазин, учебный центр, типографию и другие виды бизнеса.Несколько сетевых магазинов вокруг обеспечат ваш бизнес ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВПомещение с ремонтом и работающими коммуникациями — МОЖНО СРАЗУ НАЧИНАТЬ РАБОТАТЬТехнические характеристики:— 1 этаж— 66,3 м2— потолки 2,55 м— есть санузел— ремонт есть— кабинетная планировка— 6 окон, окна есть в каждом помещении— пластиковые окна— входная группа без ступенек— отсутствие несогласованных перепланировок— возможность размещения рекламы на фасадеЛокация:— до м.Сходненская 900м— до входа в Магнит 30м,— много бесплатных парковочных мест— вход в 1 метре от пешеходного трафика— большой жилой районЮр. чистота и гарантии:— чистое ООО— договор аренды с регистрацией в РосреестреПреимущественное право выкупа гарантировано Федеральным законом на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхВы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан. Также город дает рассрочку под 1,83% — на этом вы экономите минимум 2 млн ₽, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых.Экономика:— стоимость аренды 793 руб/кв.м. в месяц без НДС.— 100% площади можно официально сдавать в субаренду