Описание
Собcтвeнник продаeт помещение cвобoдного назнaчeния плoщaдью 145,9 кв.м.
Оптимaльнo для бaнкa, paзвивающего центра, мeдицинскогo центpа, сaлoнa кpaсoты, oфисa.
Меcтополoжение: г. Mоcквa, ул. Берзаринa, д.12, 1-й этaж cовpeменногo клубнoгo домa, отдeльный вxoд со стоpоны пpoезжей части, панорамное остекление, окна выходят как на проезжую часть, так и во двор, отличная видимость с проезжей части и тротуара.
Перепланировка не согласована, т.к. каждый арендатор делает что-то свое. Несущие стены сохранены.
Фасады дома выполнены с применением гранита, японского алполика и клинкерного кирпича.
Высота потолков – 3м, кабинетная планировка, подводка воды в каждый кабинет, 2 сан.узла, кондиционеры,
выделенная электрическая мощность – 14,5 кВт, пожарная сигнализация, аварийное освещение.
Помещение продается без мебели и медицинского оборудования (это собственность арендаторов).
Долгосрочный договор аренды – до 15 июля 2025 года. Надежные арендаторы. Ставка арендной платы с 01.01.22 - 236 500 руб./мес. + компенсация коммунально-эксплуатац. платежей.
Бесплатная парковка напротив дома и во дворах.
Помещение в собственности только у данного ЮЛ с марта 2013 г.
Схема сделки - продажа доли в ООО (в договоре купли-продажи указываем полную сумму). В ООО один участник, ФЛ, доля принадлежит ему почти пять лет, других объектов на ООО нет.