Помещение свободного назначения, 1163.3 м2, на продажу в Москве, Вадковский переулок, 5с1

Продается комплекс зданий со своей территорией, расположенный в ЦАО г. Москва, пер. Вадковский, д. 5, стр. 1.Комплекс, включает в себя три здания: Нежилое здание (основное) общей площадью 1 056,6 кв. м, право аренды земельного участка площадью 485 кв. м.Нежилое здание общей площадью 46,2 кв. м, право аренды земельного участка площадью 151 кв. м.Нежилое здание общей площадью 64,1 кв. м, право аренды земельного участка площадью 85 кв. м.Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) благоустройства прилегающей территории, без права коммерческого использования, застройки и организации автостоянки. Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания под административные цели, а часть здания под гараж.Права на объекты недвижимости: собственность.Основное здание: Нежилое здание является объектом культурного наследия, имеется охранное обязательство собственника объекта культурного наследия от 6 июля 2009 г. No 16-23/005-1004/9. Год постройки: 1905. Этажность: 3 этажа, лифт отсутствует. Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания под административные цели, для эксплуатации части здания под гараж.Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.Расположен комплекс между Вадковским переулком и улицей Сущевский Вал, вблизи общественно-деловой и жилой застройки. Обладает транспортной доступностью:от ТТК - 250 метровшаговая доступность от ближайших станций метро «Савеловская» и «Менделеевская» (11 и 15 минут соответственно). Комплекс имеет потенциал развития как офис, клиника или отделение банка. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: расположение, близость основных транспортных магистралей и станций метро, наличие собственной территории. В настоящий момент ставка аренды в локальном окружении составляет от 25 000 до 48 000 рублей кв.м/год.