Помещение свободного назначения, 188.1 м2, на продажу в Москве, улица Орджоникидзе, 9к1

Продажа прав аренды (ППА) на ул. Орджоникидзе, д. 9, корп. 1  (м.Ленинский проспект)100% площади можно официально сдавать в субарендуПомещение на ОГРОМНОМ трафике первой линии (вход со двора). Отлично подходит под торговлю, офис, услуги, салон красоты, интернет магазин, мастерскую, магазин, учебный центр, типографию и другие виды бизнеса.Много сетевых магазинов вокруг обеспечат ваш бизнес ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ. Помещение с ремонтом и работающими коммуникациями — МОЖНО СРАЗУ НАЧИНАТЬ РАБОТАТЬ. Технические характеристики:— подвал — 188,1 м2— 2 санузла— ремонт есть— кабинетная планировка— 13 пластиковых окон— отсутствие несогласованных перепланировок— возможность размещения рекламы на фасадеЛокация:— до м. Ленинский проспект 990м— Соседи (КБ, Вкус Вилл, Нотариус, Стоматология, цветы, аптека, Спорт Мастер, Ашан и многое другое) — много парковочных мест— вход в 5 метрах от пешеходного трафика— большой жилой районЮр. чистота и гарантии:— чистое ООО— договор аренды с регистрацией в РосреестреПреимущественное право выкупа гарантировано Федеральным законом на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхВы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан. Также город дает рассрочку под 1,83% — на этом вы экономите минимум 2 млн ₽, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых.Стоимость аренды 815 руб/кв.м. в месяц без НДС