Помещение свободного назначения, 965 м2, на продажу в Москве, улица Газопровод, 6А

Продается готовый арендный бизнес с инвестиционным потенциалом для строительства нового объекта, рядом с ж/д станцией и новой станцией метро МЦД "Красный строитель".В собственности земельный участок 0,23 Га, на данный момент получена разрешительная документация (ГПЗУ) на строительство 4 918 кв. м., парковка на 55 м/м.Арендатор супермаркет Пятерочка (703,4 кв. м.). Арендный поток в месяц (МАП) - 1 764 000 рублей. Заключен долгосрочный договор аренды на 6 лет от 03.2017г. Ежегодная индексация арендной ставки 8%. На участке находятся два строения общей площадью 964,7 кв. м.:- 1 строение: 703,4 кв. м. , 1 этаж - 544,6 кв. м. + подвал - 158,8 кв. м; - 2 строение: 1 этаж - 261,3 кв. м. Первая линия ул. Газопровод. 1 мин. пешком до метро Преображенская площадь. МЦД "Красный строитель". Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Высота потолков 3,8м. (подвал 2,42м.) Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.