Помещение свободного назначения, 62.8 м2, на продажу в Москве, Дербеневская набережная, 1/2

Продажа прав аренды (ППА) с городом сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):1 этаж жилого престижного дома, отдельный вход, зальная планировка (см. схему БТИ), хороший ремонт, потолки 3,57 м. Подходит под любой вид деятельности. Рядом находиться лицей, бизнес центр. Есть бесплатная парковка во дворе. Двор огорожен.Жилой квартал. Стоимость аренды городу ВСЕГО – 88 085 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 40%.В стоимость переуступки входит уже оплаченные 3 месяца аренды.Свободный профиль:ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, КАФЕ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ...По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100%.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых.После подачи на выкуп арендная плата не взимается!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – январь 2020 г)