Помещение свободного назначения, 92.1 м2, на продажу в Москве, Беломорская улица, 20к2

Продажа прав аренды (ППА) с городом сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):1 этаж жилого 17 эт. дома, метро в 400 метрах, отдельный вход, кабинетная планировка (см. схему БТИ), общий ремонт, потолки 2,70 м. Подходит под любой вид деятельности. Рядом находиться лицей, бизнес центр. Есть бесплатная парковка во дворе. Жилой квартал.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 118 350 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20%.В стоимость переуступки входит уже оплаченные 3 месяца аренды.Свободный профиль:ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, КАФЕ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ...По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100%.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых.После подачи на выкуп арендная плата не взимается!Кадастровая стоимость всего - 4 751 700 руб.Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – январь 2020 г)Торг.