Помещение свободного назначения, 50 м2, на продажу в Москве, Мясницкая улица, 32с1

Продается помещение свободного назначения площадью 50 кв.м в непосредственной близости от улицы Мясницкая. Престижное место в историческом центре Москвы с высокой культурной и экономической ценностью, большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом рестораны, отделения банков, гос. корпорации, бизнес-центры и учебные заведения. Одна минута пешком от станции метро Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. В пешей доступности, находятся: Чистопрудный бульвар, Сретенский бульвар, Садовое кольцо, Лубянская площадь, Кремль.Помещение занимает 50 кв.м на первом этаже нежилого здания. Отдельный вход с Гусятникова переулка. Большие витринные окна. Потолки 3,2 метра. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Выделенная мощность электросети - 40 кВтЯвляется готовым арендным бизнесом с 8 - летней окупаемостью. Арендатор - Алко-буфет Рюмка - популярный бар, каждый вечер много посетителей, в том числе в будни. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Безусловная индексация 5% по договору аренды. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Широкие полномочия арендодателя по договору - условия договора в пользу арендодателя. При сдаче в аренду данного объекта возможно применение патентной системы налогообложения - налог в этом случае составит всего 90 000 рублей/год.Помещение идеально подходит для бара, кафе, магазина, салона красоты.Самая низкая цена в этом районе! Уникальное предложение!Прозрачная история приобретения - приватизация на торгах. УСН. Прямой договор купли-продажи. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Лот №52116-3163.