Помещение свободного назначения, 117 м2, на продажу в Москве, улица Академика Янгеля, 2

Предложение от Собственника. Арендный бизнес (помещение вместе с действующим арендатором) у метро "Улица Академика Янгеля", 1-я линия домов, угловое помещение непосредственно на пешеходном трафике к/от метро (до метро 30 метров). Рядом остановка транспорта и парковка. Общая площадь помещения 117,4 кв.м., расположено на 1м этаже 23-ти этажного жилого комплекса "М-Хаус" 2015 года постройки, 2 Отдельных входа с фасада. Современное витринное остекление! Весь трафик идет мимо нашего помещения! Электрическая мощность 54 кВт, Зальная планировка, все городские коммуникации. Потолки 3,7 м.Арендаторы: 78,4 м2 - крупнейший российский банк с государственным участием "Почта Банк", текущая арендная ставка 945 000 руб/мес., договор аренды с 03.2019 до 03.2022г. с пролонгацией, индексация 5%. 39 м2 - федеральная сеть цветочных супермаркетов "Цветочный ряд", текущая арендная ставка 245 000 руб/мес., договор аренды до 07.2023г. с пролонгацией, индексация 4%. Итого месячный арендный поток с объекта 1 190 000 руб/мес. Годовой арендный поток 14 280 000 руб. Коммуналку арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы. Собственность на 1 физ.лице.