Описание
Лот 7176. Продажа торгового помещения с арендатором, Салон Красоты, в ЖК бизнес-класса «Камелот» - района Хамовники, ЦАО, г.Москвы; Комсомольский пр-т, Ближайшая станция метро " «Фрунзенская» - 2 минуты пешком. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура, есть непосредственно в самом ЖК – фитнес клуб, банк, кафе, тур агенство, клиники, стоматология, свободный доступ в помещение 24/7. Крупный жилой и деловой район: Банки, Магазины, СПА, и прочее. Развлекательные центры. Образовательные и культурные организации. Парковка на длину всего здания. Рядом расположены Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», МДМ. Наземная парковка на территории МДМ. Технические характеристики: Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 140,9 кв.м. Два отдельных входа - с ул. Трубецкая и ул. Ефремова. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: от 2,76 до 3,33 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). Коммуникации: центральное отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, телефония, интернет. Помещение обслуживается управляющей компанией жилого комплекса. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 54 070 375 Руб. Стоимость 1 кв.м: 383 750 Руб. Арендатор - Салон Красоты. МАП - 361300 руб. Окупаемость 12,5 лет. Доходность - 8%. Индексация 5%. Собственность -Физическое лицо Упрощенная система налогообложения Форма сделки -ДКПН
