Помещение свободного назначения, 493 м2, на продажу в Москве, улица Гришина, 25

Лот 8745. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в Можайском районе ЗАО г. Москвы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Гришина. Ближайшая ст. метро Кунцевская ( 3,5 км.) . Арендатор - Федеральная продуктовая сеть Магнит магазин формат у дома. Адрес: ул. Гришина, 25. Помещение занимает Первый этаж 5-тиэтажного жилого дома. Общая площадь - 493 кв.м. Три входа с ул. Гришина, зона погрузки-разгрузки. Зальная планировка . Две мокрые точки. Мощность - 70 кВт. Алкогольная лицензия. Все центральные коммуникации. Система кондиционирования и вентиляции. Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта.. Коммерческие условия: Арендатор - Федеральная продуктовая сеть Магнит магазин формат у дома. ДДА с 2018 по 2025 гг. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно; МАП 1 047 000 рублей, ГАП 12 564 000 рублей; Окупаемость 6,5 лет; Доходность - 15,5 %; Стоимость - 81 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 164 300 рублей; Форма собственности юр. лицо. УСНО.