Помещение свободного назначения, 1345 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 76

Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 3; Этажность - 8; НДС - Не облагается; Договор - Продажа имущества физ. лица; Налоговая - 27; Парковка - Наземная; На продажу предлагается ГАБ. Надежный арендатор - крупнейший российский банк входящий в топ 10. Свежий долгосрочный договор с ежегодной индексацией 5%. Быстрая окупаемость. Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 3 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 8-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы.