Описание
ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ нежилое Помещение, площадью 350 кв. м, расположено на первом этажевстроенно-пристроенного здания, на улице с таким красивым названием: Живописная!Это — улица, которая объединяет в себя два густонаселенных района ЩУКИНО и ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ.Благоустроенный жилой спальный массив, в котором проживают более 500 тысяч жителей. Рядом, любимая всеми, зона отдыха Серебряный Бор и Строгинская пойма, что добавляет еще больший поток гостей и отдыхающих столицы.Живописная улица, кроме шикарного пешеходного трафика – это еще и большой автомобильный трафик: выезд через проспект Маршала Жукова, как в область (Новорижское шоссе), так и в сторону центра- Звенигородское шоссе.Идеальное расположение – НУ, Вы все видите сами! Сплошные плюсы:на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов, идущей вдоль трамвайных путей, рядом с остановкой общественного транспорта. Витринные окна. Возможность рекламы.Помещение имеет несколько входов с первой линии домов, есть зона разгрузки/погрузки с обратной стороны. Высота потолков 3.2 метра. Внутри выполнен качественный ремонт в стиле и под нужды арендаторов.коммуникации центральные. Помещение полностью заполнено арендаторами — здесь и знаменитый и любимый всеми #ВкусВилл, салон-парикмахерская, аптека, салон обуви, служба быта. И многие другие.Почти все арендаторы занимают арендованные помещения более 2-5 лет.ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ!Помещение – в собственности более 10 лет. Годовой арендный поток, даже на сегодня, таков, что срок окупаемости данного арендного бизнеса, при учета индексации, составляет около 8 лет. А индексация 6-8%!Документы, поэтажный план и остальную информацию – предоставим по запросу.
