Помещение свободного назначения, 48 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 121/35

Лот 2562. Продается помещение расположенное на первом этаже жилого 5-ти этажного дома, первой линии домов Волгоградского пр-та ЮВАО г. Москвы, в прямой видимости, 30 метрах от станции метро Кузьминки. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Напротив помещения расположен «Макдоналдс», несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», «Снежная королева». Помещение общей площадью 48,6 кв.м. открытой планировки. Имеет два отдельных входа с фасада. Имеет санузел. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 20 кВт. Арендатор - Сетевой салон красоты «Красное яблоко» Коммерческие условия: Стоимость объекта - 19 800 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 407 407 рублей. МАП - 220 000 руб., ГАП - 2 460 000 руб. Окупаемость - 8 лет Доходность - 12,5 % Налогообложение - УСН