Помещение свободного назначения, 25 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 121/35

Лот 2561. Продается помещение расположенное на первом этаже жилого 5-ти этажного дома, первой линии домов Волгоградского пр-та ЮВАО г. Москвы, в прямой видимости, 30 метрах от станции метро Кузьминки. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Напротив помещения расположен «Макдоналдс», несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», «Снежная королева». Помещение общей площадью 25,2 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада. Имеет санузел. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 15 кВт. Арендатор - Магазин крафтового пива Коммерческие условия: Стоимость объекта - 11 250 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 446 428 рублей. МАП - 125 000 руб., ГАП - 1 500 000 руб. Окупаемость - 7,5 лет Доходность - 13,3 % Налогообложение - УСН