Описание
Лот 7179. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК бизнес-класса «Камелот», расположенный в ЦАО, район Хамовники, Комсомольский пр-т 32к2. Ближайшая станция метро " «Фрунзенская» - 2 минуты пешком. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянный автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Входная группа с ул. Трубецкая. Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура – фитнес клуб, банк, кафе, тур агенство, салоны красоты, клиники, стоматология. Крупный жилой и деловой район: Банки, Магазины, СПА, и Проч. Развлекательные центры. Образовательные и культурные организации. Парковка на длину всего здания. Рядом расположены Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», МДМ. Наземная парковка на территории МДМ. Технические характеристики: Объект расположен на втором этаже, входная группа на 1 этаже . Общая площадь: 713,3 кв.м. Вход в помещение - с ул. Трубецкая. Подведены городские инженерные коммуникации: центральное отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, телефония, интернет. Высота потолков: от 2,76 до 3,33 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). Помещение обслуживается управляющей компанией жилого комплекса. Есть возможность разгрузки/погрузки. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 231 822 500 Рублей Стоимость 1 кв.м: 325 000 Рублей Собственность: Физическое лицо Арендатор - АНО Институт развития интернета (Создан поддержке Администрации Президента РФ) МАП - 1545400 руб. ГАП - 18 544 800 руб. Окупаемость - 12,5 лет. Доходность - 8%. Индексация по договору аренды - 5%. Упрощенная система налогообложения Форма сделки: ДКПН
