Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Москве, Новослободская улица, 24с1

Лот 9033. Продажа торгового помещения общей площадью 140 кв.м. г. Москва, Новослободская ул., 24с1 . Расположено на 1-м этаже в жилом комплексе "Реноме" в 1 минуте пешком от метро "Менделеевская"на одной из центральных улиц г. Москвы в окружении жилых домов и офисов. Очень оживленное место. Вокруг расположены многочисленные рестораны, бары, институты, банки и т.д. Модное место. Прямой проход от метро. Подойдет под любую торговлю, общепит и пр. Витринное остекление высотой 6,5 м. Возможно строительство антресоли и увеличение площади до 250 кВ.м. Требуется согласование только с управляющей компанией. Потенциальный минимальный арендный поток: 1000 000 руб. в месяц. Технические условия: Первый этаж жилого дома; Отдельный вход; Витринное остекление; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Система вентиляции; Все центральные коммуникации; Вытяжка; Выделенная мощность - 15 кВт с возможностью увеличения до 80. Коммерческие условия: Стоимость помещения – 130 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв. м. – 928 500 рублей; Окупаемость (потенциальная) – 10 лет; Коммунальные услуги полностью возмещаются Арендатором; Юр. лицо. УСН; Схема продажи обсуждается. Возможен торг.