Описание
Продажа прав аренды (ППА) с городом сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):ЮАО, престижный Даниловский р-н, м. Пролетарская, Павелецкая, 13 мин.пешк. Солидное окружение, развитая инфраструктура.1 этаж/8 эт. жилого дома, дом расположен на 1 линии, отдельный вход (со стороны двора), потолки 3,57 м, окна на 2 стороны.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 88 085 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 40%.В стоимость переуступки входит уже оплаченные 3 месяца аренды, договор с ЖКХ и страховка помещения.Свободный профиль:ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДДИЦИНА, ОБРАЗОВАНИЕПо договору есть право СУБАРЕНДЫ 100%.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых.После подачи на выкуп арендная плата не взимается!Кадастровая стоимость - 6 597 888.97 руб.Преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключается на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Через 3-5 лет вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса). Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Причем, депозит за последние 5 месяцев, вам засчитается в платежи по выкупу, а платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей.4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете систематически нарушать условия Договора.5. Если вы решаете выкупить помещение у города в рассрочку, то через 7-10 лет помещения становится вашей собственностью без серьезных расходов! Договор с ДГИ это не просто аренда нежилого помещения – это стабильность и вложение в ваше будущее!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – январь 2020 г)Есть другие объекты, можете посмотреть в моем профиле!—
