Описание
ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ г Москва, Ленинградское шоссе, д 3 стр 1 ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 185 кв.м.Район: Сокол ( САО )Транспорт: Сокол, 10 мин. пешком Дом жилой , Кирпичный , 1959 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 8 Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 70 кВт КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Детский клуб, кондитерская (ИП) Арендный платеж: 300000 руб./мес. "Сильные стороны: - платежеспособный арендатор с наработанной целевой аудиторией - обязательная индексация 8%, долгосрочный договор - хорошая транспортная доступность, метро Сокол в 10 минутах - качественная отделка, витринное остекление, хорошие рекламные возможности - 70 кВт, ресторанное оборудование в собственности, вытяжка Слабые стороны: - узкоспециализированная конфигурация планировки, антресоль - основной трафик автомобильный - риск поиска арендатора до 4 мес. в случае досрочного расторжения с текущим - ресторанная конкуренция в локации Целесообразна покупка как долгосрочное вложение, очевидны перспективы роста арендной платы - район Сокол, первая линия Ленинградского шоссе, помещение свободного назначения. Высокий коммерческий потенциал, развитая инфраструктура, близость метро и основных транспортных развязок локации. Витринное остекление, высокие потолки, антресоль, вытяжка, ресторанное оборудование в собственности, специфическая конфигурация планировки, качественная дизайнерская отделка. Перед помещением есть парковочные места. Помещение сдано в аренду по долгосрочному договору - кондитерская, детский клуб - организация праздников, обязательная индексация 8%. Собственность юридического лица. Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.
