Помещение свободного назначения, 398 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 22/10к1

Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 398 кв.м на первой линии улицы Профсоюзная. Плотная жилая застройка. Торговое окружение. Развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.  В трех минутах пешком от станции метро Профсоюзная. Рядом, в пешшей доступности, Дарвиновский музей, Большой Московский цирк, Воробьёвы горы. Нахимовский проспект в 300 метрах, ТТК в 3 км. Рядом остановка общественного транспорта и наземный переход. Помещение занимает 398 кв.м на первом этаже и цоколе жилого дома. Первый этаж - 198 кв.м, цоколь - 200 кв.м. Два отдельных входа с первой линии и один со двора. Высокие потолки. Большие витринные окна. Планировка открытая. Типовой ремонт. Система приточно-вытяжной вентиляции. Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы: федеральная сеть «Эконика»,более 10 лет, и сеть кафе-пекарен «Хлеб с маслом», арендуют помещении более 4-х лет. ГАП - 17 200 000 рублей. Окупаемость - 8 лет!Выгодное предложение. Высокая доходность!Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3323.