Помещение свободного назначения, 171.4 м2, на продажу в Москве, Новогиреевская улица, 53

От собственника (в собственности больше 10 лет). Продается готовый арендный бизнес. Помещение 171,4м2 на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома (в программу реновации не входит), из которых 90м2 - торговый зал. Высокие потолки, большие витринные окна, хороший ремонт. Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором Wildberries. МАП 220т.р. ГАП 2,640т.р. Ежегодная индексация 10% (ближайшая - в декабре 2020г). Окупаемость 10 лет, с индексацией - 7 лет. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости сквер, музыкальная школа, почта, автобусная остановка. Помещение окружено массивом жилых домов. Разумный торг уместен. Звоните.Просьба риелторам без покупателей не беспокоить.