Помещение свободного назначения, 57 м2, на продажу в Москве, Братеевская улица, 21к2

Продажа прав аренды с городом (ППА от  города) сроком на 10 лет.ЮАО. м.Борисово, 7 мин.пешк., ул.Братеевская, д.21к 2Площадь  57,5 кв.м. Отдельный вход, кабинетная планировка,  высота потолков 2,65 м. Свободный профиль.  Идеально под медицину.  Крупный жилой массив, район Братеево. Первая линия домов. Есть бесплатная парковка.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 77 765 рублей в месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входит  оплаченные 3 месяца аренды, страховка помещения и договора с коммунальными службами.Заключен договор аренды с ДГИ с сентября 2020 г., на 10 лет. С правом  СУБАРЕНДЫ 100% площадей.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159).Никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. ООО новое, без оборота.Стоимость переуступки 1 350 000 руб.В чем преимущества договора аренды с ДГИ г. Москвы (Департаментом городского имущества)?1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.2. Ставка арендной платы не может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.3. Через 5 лет вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса). Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Причем, депозит за последние 5 месяцев, вам засчитается в платежи по выкупу. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.1. Если     вы решаете выкупить помещение у города     в рассрочку, то через 5 лет помещения     становится вашей собственностью без     крупных расходов! Договор с ДГИ это не     просто аренда нежилого помещения –     это стабильность и вложение в ваше     будущее!Есть еще объекты, смотрите мой профиль!