Описание
Арт. 42880630 Продаю одноэтажное помещение свободного назначения с подвалом общей площадью 719,9 м2, выполнено как пристрой, справа граничит с многоэтажным жилым домом. Слева граничит с рестораном/баром/караоке «Гранатовый сад» Первый этаж: площадь 344,2 м2, два входа с красной линии и третий вход со двора. Подвал: площадь 375,7 м2, один отдельный вход с красной линии и один со двора. Возможно размещение магазинов разных направлений, офиса, мед. центра, либо другие виды деятельности. Здание в своей основе имеет несущие колонны, поэтому все перегородки внутри можно убрать. Имеется возможность сделать большое одно-объемное помещение на первом этаже, например, под торговый зал, 250 - 350 м2, и такое же помещение в подвале.Имеется две лестницы внутри здания между 1-м этажом и подвалом.На данный момент помещения сданы в аренду.В помещениях первого этажа есть ряд офисных помещений и расположен SPA-салон, где имеется косметологический салон и массажный кабинет.В подвальном этаже расположен спортивный зал и помещения турецкой и финской саун. Имеется бассейн в греческом стиле с противотоком и небольшим водопадом, комната отдыха, Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 140 КВт.Земля под зданием в общедолевой собственности с многоквартирным домом. Здание расположено на пересечении улицы Поречной и Лугового проезда. Обе улицы с активным автомобильным трафиком. Вдоль дороги, перед зданием, расположена специально выделенная парковка, также имеется парковка со стороны двора и возможность разгрузки. Рядом многоэтажная жилая застройка. С фасадной части у здания расположена выгороженная территория с ландшафным дизайном . Можно дополнительно поставить скамейки и организовать зону отдыха. Напротив, по ул. Поречная, расположен благоустроенный парк. Рядом расположена остановка автобусов. Юридическая безопасность сделки, по желанию покупателя, подтверждается «Правовым сертификатом» ООО " Миэль"
