Помещение свободного назначения, 1585 м2, на продажу в Москве, Новодмитровская улица, 2к1

Лот 7958. Продажа арендного бизнеса в САО, район "Савеловский", ул. Новодмитровская 2, корпус 1, "Савеловский сити" Ближайшая станция метро "Дмитровская" расположена в 600 метрах в 5 минутах ходьбы. Помещение находится в современном районе Москвы с большим пешеходным трафиком и огромным рекламным потенциалом. Первая линия домов, на 2 этаже 47-этажного монолитного здания в окружении дорогих баров, ресторанов и других мест культурного досуга. На территории объекта уже работают крупные якорные арендаторы, подписанные на долгосрочную аренду - Мираторг, Nail&Brow Bar и многие другие. Фактический МАП в настоящий момент - 24 185 070 рублей. Потенциальный МАП при условии сдачи в аренду всех площадей - 32 633 070 рублей. Срок окупаемости - 9,7 года. Технические характеристики: Второй этаж 47-этажного жилого здания Elington в многофункциональном комплексе "Савеловский Сити". Общая площадь - 1585 кв. м. Два отдельных входа. Высота потолков - 3.2 метра, проведет ремонт. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 317 060 000 рублей, включая НДС Стоимость 1 кв. м в месяц- 200 000 рублей Общий арендный поток в месяц - 3 300 000 рублей/33 633 000 рублей в год