Помещение свободного назначения, 52 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 9

Лот: 79986. К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: пр-т Вернадского 9.Помещение располагается на 1-й линии в окружении жилого массива. Развитая инфраструктура (ТЦ напротив), интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости ст. метро - Университет. Открытая планировка, отдельный вход.Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3м. Электрическая мощность - 20 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь - 52 кв.м.Стоимость - 30 000 000 руб.Арендатор: Сеть магазинов "Рублевские колбасы", заключен ДДА на 5 лет до 2025г.МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб.Индексация - 3%.Срок окупаемости - 10 лет. Доходность - 10%