Помещение свободного назначения, 860 м2, на продажу в Москве, 3-я Рыбинская улица, 1

Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 860 кв.м с якорным арендатором Дикси. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг плотная деловая и жилая застройка, многочисленные бизнес-центры, учебные заведения и производства. Пятнадцать минут пешком от станций метро Сокольники, Красносельская, Рижская. Рядом, в пешей доступности, ТТК, парк Сокольники, Площадь трех вокзалов, Рижский вокзал.  Помещение общей площадью 860 кв.м занимает 590 кв.м на первом этаже и 270 кв.м в подвале. Отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора. Планировка открытая. Есть подвал для склада продукции. Потолки 3 метра. Удобная парковка перед входом в помещение. Зона разгрузки товара. Отличный рекламный потенциал. Готовый арендны бизнес. Арендатор - сеть магазинов продуктов Дикси. ДДА - до 2024 года. ГАП - 16 560 000 рублей. Читый ГАП - 16 500 000 рублей. Индексация - 3,75%. На УСН не попадает под налоги. Окупаемость - 10 лет. Отличное предложение для инвесторов и тех кто хочет защитить свои активы в надежном арендном бизнесе. Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Налогооблажение - УСН. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3354.