Помещение свободного назначения, 55 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 4к1

Продам помещение свободного назначения на первой линии Каширского шоссе!! Первая линия домов, 1-ый этаж 8-и этажного сталинского кирпичного дома. Помещение в идеальном состоянии после качественного ремонта!  РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Адрес: Москва, Каширское шоссе, 4к1 • Высокий пешеходный и автомобильный трафик •Остановка общественного транспорта около входа в помещение • Выход из пешеходного подземного перехода в 2 м от входа в помещение КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: • Помещение сдавалось в аренду до января 2020 года по ставке 270.000 рублей в месяц, арендатор – сетевой магазин Цветов. • Сейчас помещение предлагается в аренду по ставке 250.000 рублей в месяц. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. • Окупаемость объекта с учетом потенциальной льготной арендной ставки составляет 8,5 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь 55 М2 • Электричество: 14 кВт (возможно увеличение) • Возможно проведение вытяжки • Большие витринные окна  Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий рекламный потенциал, невозможно пройти мимо помещения! ЛОТ 89-508