Описание
Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7,5 лет!!! Помещения в отдельно стоящем здании на ул. Москворечье, д.14. - Общая площадь 1331,4 м2 - Помещения расположены на первом, втором и цокольном этажах. - Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды (площадь 500 м2). Коммерческие условия: - Суммарный МАП всех арендаторов составляет на данный момент 795 000 руб.* *На цокольном этаже вакантно на данный момент 213,4 м2. При сдаче в аренду вакантной площади общий МАП составит 1 050 000 рублей. Подробнее о помещениях: - Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-го этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 м2. Арендаторы: Студия Маникюра, Страховая компания Ресо, детский центр Дельфин, занимают 142,9 м2. Суммарный МАП 180 000 рублей. - Первый этаж: площадь помещения 35 м2, витринное остекление, отдельный вход с фасада, высота потолков 4,6 м. Арендаторы: выпечка/шаурма и дегустационный магазин чай/кофе. Суммарный МАП 165 000 рублей. - Второй этаж: общая площадь помещений 720,3 м2, собственный вход со двора, высота потолков 4,5 м. Арендатор Хостел, МАП 450 000 рублей. Собственник на УСН! Прекрасное окружение, среди соседей супермаркет "Пятерочка", который обеспечивает хороший трафик. Здание расположено в спальном районе ЮАО, рядом 85 клиническая больница, фитнес-центр. Напротив здания большая парковка, автобусная остановка. ЛОТ 89-986
