Помещение свободного назначения, 276.8 м2, на продажу в Москве, Пречистенский переулок, 12

Продаю ППА (право аренды) в ЦАО. Исторический центр Москвы. Район Хамовники. 7 мин. пешком от м. Кропоткинская и 10 мин. пешком от Храма Христа Спасителя. Помещение свободного назначения, площадью 276,7 кв.м - весь второй этаж элитного 4 - этажного жилого особняка. Два отдельных входа через разные подъезды со двора,1-я линия домов, высота потолков -3,25 м, эл. мощность -15кВт (три фазы), Ежемесячный платеж городу составляет 632 600 руб. Имеется бесплатная парковка во дворе за шлагбаумом. Договор аренды заключен с ДГИ г. Москвы в марте 2020 г. сроком на 10 лет до 2030 г. с возможностью льготного выкупа по 159-ФЗ с рассрочкой на 5 лет через 2 года аренды данного объекта. Помещение/часть помещения можно сдавать в субаренду. После подачи документов на выкуп, вы сразу, а не через 5 лет, становитесь собственником помещения!  После выкупа можно перевести помещение в жилое и иметь шикарную квартиру (или две!) в самом центре Москвы!! При выкупе первоначальный взнос не требуется. Выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) , и вы равными частями производите оплату городу. По сути, это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за последние 5 месяцев аренды, который был оплачен ранее в сумме 3 163 000 руб., автоматически идет в счет погашения выкупных платежей. и входит в стоимость ППА. Продажа ППА осуществляется путем смены стороны в договоре.