Помещение свободного назначения, 299.9 м2, на продажу в Москве, Тимирязевская улица, 38/25

Продаем перспективное торговое помещение в жилом массиве, Готовый Арендный Бизнес с супермаркетом «Магнит» в долгосрочной аренде.Цена 53 000 000р. За м2 – 166 723р.Планировка – открытаяЭтаж – первыйОтделка - качественный ремонтМощность электроэнергии – 150 квтПарковка – перед фасадомВытяжка – естьИнформация по арендатору:Арендатор – Супермаркет МагнитСрок договора аренды – с 2018 годаМесячная арендная плата – 550 000рГодовой арендный поток – 6 600 000рОкупаемость  - 7,5 лет  (без учета индексации) Арендный Бизнес с хорошей окупаемостьюСтоимость продажи указана актуальная,  БЕЗ ПЕРЕПЛАТОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА (ГАБ):- Договор аренды с магнитом- В 2018 г был произведен капитальный ремонт Арендатором- Помещение находиться в окружении жилого массива, в непосредственной близости станции метро Тимирязевская и остановок общественного транспорта- объект многофункциональный , встроенный в жилой дом- Общая площадь объекта 299,9 м2 в одном уровне на 1 этаже- свободная планировка- 2 автономных входа в объект и 1 вход со двора- паркинг стихийный перед фасадом помещения- отличная пешеходная и транспортная доступность- удобный подъезд к объекту- большие витринные окна в полПРЕИМУЩЕСТВА  - гибкость в условиях, порядок расчетов. Главные преимущества данного объекта, это надежный арендатор, наличие ремонта, отличная транспортная доступность , развитая сеть наземного транспорта, жилой массив в окружение.ОКУПАЕМОСТЬ – будет зависеть от эффективного управления Бизнес АктивомМЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – великолепное для магазина ввиду удобства доступа жителей района. Напротив магазина остановка общественного транспорта.ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ – готовый арендный бизнес (ГАБ), объект с магазином в аренде в жилом массиве. Хороший подъезд , паркинг бесплатный -стихийный.