Помещение свободного назначения, 438 м2, на продажу в Москве, Учинская улица, 1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  и 3 месяца. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Учинская дом 1. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 765 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 438 кв.м. Расстояние до метро - 30 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 95 000 000 руб., или 216 895 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.