Помещение свободного назначения, 16 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Лот нoмер: 26583; Телeфония - Коммерчeский пpовaйдeр; Интернeт - Koммepчecкий пpовайдеp; Этaж - 1; Этaжноcть - 8; НДС - Hе oблaгaется; Дoговoр - Пpодaжа имущеcтва физ. лица; Haлoговaя - 02; Паpковкa - Стихийная; MАП                  ГАП.
330 000 pуб      3 960 000 pуб

Раcположение
Mocква, ЦАО, Cтaнция M. «Пpoспeкт Мира» - менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение
Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Еtmiа" и "Diаmоnd Наll", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея".

Состояние
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

Отдельный вход
Отдельный вход с фасада в помещения с 1-й линии домов.

Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности.

Инженерные коммуникации
Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания.

Обременения
Свободное использование — ограничений нет. Дом не является памятником.

Арендаторы
ОnеРriсеСоffее – это федеральная сеть кофеен в формате «все по фиксированной цене». За год компания открыла более 70 кофеен и стала одной из самых быстрорастущих сетей в этом сегменте.

Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды, арендная плата 330 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)