Помещение свободного назначения, 146 м2, на продажу в Москве, Пречистенская набережная, 15с2

Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 146 кв.м на первой линии Пречистенской набережной. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, элитные жилые комплексы и апартаменты, бизнес-центры и отели. В восьми минутах пешком от станций метро Кропоткинская и Парк культуры. Рядом, в пешей доступности, Храм Христа Спасителя, Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Кремль, Парк Горького, Третьяковская галерея. Прекрасный вид на Москва-реку, набережную и памятник Петру I. Помещение занимает 145,9 кв.м на первом этаже в нежилом здании. Два отдельных входа с первой линии, один со двора. Большие витринные окна. Высокие потолки - 3,8 метра. Планировка смешанная - большие просторные и светлые помещения. Выделенная электрическая мощность - 65 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, технологическая вытяжка. Готовый арендный бизнес. Арендатор - кафе группы Local Band Table One. В течение всего дня в Table One подают завтраки, в том числе полезные, а по вечерам заведение превращается в винный клуб с большой барной картой, закусками и выступлениямидиджеев. ДДА - до 2023 года. МАП - 669 940 рублей. ГАП - 8 039 280 рублей. Индексация - 8%. Налогооблажение - УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3402.