Помещение свободного назначения, 323 м2, на продажу в Москве, Широкая улица, 1к3

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ.  г Москва, ул Широкая, д 1 к 3  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 323 кв.м.Район: Северное Медведково ( СВАО )Транспорт: м. Медведково, 7 мин пешком  Дом жилой , Монолит , 2006 года постройкиРасположение: Вторая линия Этаж: 1 / 8 Вход: 1 / ( Отдельный со двора )Электрическая мощность: 33 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: неврологическая клиника Арендный платеж: руб./мес. Сильные стороны:- близость от метро "Медведково"(700м)- качественная отделка- долгосрочный договор аренды со ставкой, соответствующей среднерыночнойСлабые стороны:- низкий автомобильный трафик- вторая линия улицы  Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение расположено в доме 2006 г.п. на второй линии, во дворе с низким автомобильным трафиком в 700 метрах от метро "Медведково". Преобладающее окружение - жилые дома и объекты социального назначения. Кабинетная планировка, вход по ступенькам, есть пандус. Ремонт выполнен с учётом расположения стоматологического или медицинского центра. В настоящее время заключён договор долгосрочной аренды с клиникой здорового позвоночника до 02.12.2025г. Арендная ставка соответствует среднерыночной. Целесообразно сохранить текущего арендатора, желательно увеличение процента индексации арендной ставки.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.