Помещение свободного назначения, 355 м2, на продажу в Москве, Щёлковское шоссе, 12к3

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу шоссе Щелковское дом 12к3. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 355 кв.м. Ближайшая станция метро -  Черкизовская, расстояние до метро - 30 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 110 000 000 руб., или 309 859 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.