Помещение свободного назначения, 102 м2, на продажу в Москве, Большой Предтеченский переулок, 23

Готовый арендный бизнес в Пресненском районе ЦАО с 7 летней окупаемостью. Долгосрочный договор аренды со Стоматологической клиникой, заключенный на 7 лет.Арендатор занимает данное помещение с 2005 года и имеет обширную клиентскую базу. Арендная ставка 500 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются арендатором.Индексация 6% по договору аренды. Активный пешеходный трафик, улица проездная двухполосная. Идеальная локация в центре Москвы,которая всегда будет пользоваться спросом у арендаторов. В районе множество жилого густонаселенного массива, Краснопресненская набережная,Дом правительства Москвы, Зоопарк, Парковые зоны, центр притяжения -Трехгорная мануфактура с ресторанами, кофейнями и ночными клубами.Общая площадь помещения - 102 кВ.м, планировка - кабинетная. Высота потолка 3,3 метра, выделенная мощность - 25 кВт., пожарная сигнализация, приточная вытяжка. Возможности размещения внешней рекламы на фасаде. Кирпичный дом 1984 года постройки.Текущая планировка узаконена и соответствует БТИ. В помещении произведён качественный ремонт, установлены системы кондиционирования воздуха, качественные стеклопакеты, радиаторы. Дкп 2015 года,1 собственник.