Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Москве, Большая Филёвская улица, 8к1

Готовый арендный бизнес в престижном Западном округе Москвы со 100% 7 летней окупаемостью.   Долгосрочный договор с якорным сетевым фармакологическим арендатором - аптекой Горздрав, заключенный на 7 лет.Арендная ставка 230 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются арендатором. Индексация 7 % по договору аренды. Супер активный пешеходный трафик в сторону станции Метро Багратионовская и парка Фили, большой автомобильный поток-  многополосная дорога,вывеска просматривается с проезжей части. Идеальная локация в престижном Западном округе Москвы,которая всегда будет пользоваться спросом у арендаторов. Густозаселенный район с большим количеством жилого массива, Филёвский парк, ТЦ Филиград, Шелепихинская набережная.Общая площадь помещения - 74 кВ.м, планировка - зальная. Высота потолка 3,1 метра, выделенная мощность - 15 кВт., пожарная сигнализация, приточная вытяжка. Возможности размещения внешней рекламы на фасаде. Кирпичный дом 1959 года постройки.Текущая планировка узаконена и соответствует БТИ. В помещении произведён качественный ремонт, установлены системы кондиционирования воздуха, кассетный потолок,на полу керамогранит. Дкп 2014 года,1 собственник.