Помещение свободного назначения, 1220 м2, на продажу в Москве, Тушинская улица, 17

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Продажа готового арендного бизнеса торговое здание на вечерней стороне Волоколамского шоссе в Нахабино. Отдельно стоящее 2-х этажное здание, расположено напротив крупного жилого комплекса. Якорный арендатор федеральная розничная сеть Магнит, арендная плата 5% от РТО, но не менее 210000руб.. Месячный арендный поток 250 000 р. Заключен долгосрочный договор аренды от октября 2018 г. на 10 лет. Сданы торговые павильоны на территории. На втором магазин мебель - МАП 150 000. Общий месячный арендный платеж (МАП) - 500 000 руб. ГАП (годовой арендный платеж) 6 000 000 руб. Общая площадь здания 1220 м2, площадь первого этажа 400 м2, площадь в цоколе 326 м2, и площадь 2-го этажа 500 м2 - в процессе сдачи в аренду.. Электрическая мощность 70 кВт. Имеется зона погрузки-разгрузки, рекламное пространство на фасаде. Все коммуникации центральные, газ. Парковка на 30 Авто. Земельный участок 20 соток в собственности физического лица. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.Первая линия Волоколамского шоссе с проходом в коттеджный посёлок и многоэтажную застройку. Потенциал 700 000 руб./м. Стоимость продажи 42 000 000 рублей.Без комиссии.