Помещение свободного назначения, 671 м2, на продажу в Москве, 2-й Карачаровский проезд, 4

Нежилое помещение под супермаркет. ПСН, Помещение расположено На первом этаже жилого дома, на первой Линии. В окружении 5 000 квартир. Два отдельных входа с фасада здания. Зона Разгрузки товара. Остекление по фасаду помещения. Свободная планировка.  Ведутся переговоры с федеральными продуктовыми сетями «Дикси», «Верный», «Мяснов-Отдохни». ДКП. Общая площадь: 671 кв.м. (1й этаж 550 кв.м.; подвал 121 кв.м.) Выделенная электрическая мощность: 80 кВт.Высота потолков: 4,5 м. Арендаторы:Арендатор 1 - федеральная торговая сеть (450 кв.м.) МАП – 700 000 руб.Арендаторы 2 - Аптека (40 кв.м.) - 1 750 руб./кв.м. МАП - 70 000 руб.Арендаторы 3 - Химчистка (15 кв.м.) - 2 500 руб./кв.м. МАП - 37 500 руб.Арендаторы 4 - Дом Быта (15 кВ.м.) 2 500 руб./кв.м. МАП - 37 500 руб.                                                 Арендаторы 5 - Магазин Алко (70 кв.м.) - 1 700 руб./кв.м. МАП - 120 000 руб.                                   Арендатор 6 - Кулинария (30 кВ.м.) - 2 000 руб./кВ.м. МАП - 60 000                                 Планируемый МАП объекта: 1 025 000 руб.ГАП объекта - 12 300 000 руб.Окупаемость - 8,5 летДоходность - 12 %