Помещение свободного назначения, 245 м2, на продажу в Москве, Краснодарская улица, 65/18к1

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Краснодарская дом 65/18 к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Кафе Самарканд. Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 245 кв.м. Ближайшая станция метро - Люблино, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 16-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 54 000 000 руб., или 220 408 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.