Помещение свободного назначения, 385 м2, на продажу в Москве, Краснодарская улица, 29Д

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 10 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Краснодарская дом 29Д. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 910 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 385 кв.м. Ближайшая станция метро - Люблино, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 85 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 97 000 000 руб., или 251 948 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.