Описание
Лот 9878. Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, в пешей доступности от 2 станций метро - Каширская (1.8 км) и Кантемировская (1.5 км), ЮАО. Удобная локация на первой линии в капитальном двухэтажном нежилом здании. В здании расположен хостел, детский бассейн, салоны красоты, заведения общепита и страховая компания . Рядом находится фитнес-центр, клиническая больница, жилой массив с плотной застройкой. Супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта. Отдельный вход со двора, есть дополнительный пожарный выход. Подведены все центральные коммуникации. Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 м². - Цокольный этаж. Арендаторы: Студия Маникюра, Страховая компания Ресо, детский центр Дельфин, занимают 142,9 м2. Совокупный МАП 180 000 рублей. - Первый этаж: площадь помещения 35 м2, витринное остекление, отдельный вход с фасада, высота потолков 4,6 м. Арендаторы: выпечка/шаурма и дегустационный магазин чай/кофе. Совокупный МАП 165 000 рублей. - Второй этаж: общая площадь помещений 720,3 м2, собственный вход со двора, высота потолков 4,5 м. Арендатор Хостел, МАП 450 000 рублей. Технические характеристики: Общая площадь - 1331 кв. м; Высота потолков - 4.5 м; 25 комнат; Мокрые точки; Все городские коммуникации, ГВС, ХВС, Отопление Коммерческие условия: Стоимость объекта - 70 000 000 рублей Стоимость 1 кв. м - 52 500 рублей МАП - 795 000 рублей, УСН
